Клинцы.ИНФО

Клинцы.Инфо ВконтактеКлинцы.Инфо в ОККлинцы.Инфо в ТвиттереКлинцы.Инфо в Телеграм - Клинцы.Инфо в TikTokКлинцы.Инфо в YouTube

Новости

Веб-камеры

 Каталог Горсправка Афиша Работа Недвижимость Авто Объявления Форумы Реклама Видео

Новости Клинцов

 

Публикации

Новости и события

Новости компаний

  

Новости и события

Куда сходить и где провести выходные 20-21 апреля в Клинцах и Клинцовском р-не

19.04.24 08:34  |  87  

Известный геральдический художник Максим Черников подарил рисунок герба городу Клинцы

18.04.24 21:34  |  223  

В Клинцах для школьников провели экскурсию по Богоявленскому собору

18.04.24 18:44  |  250  

В региональном этапе Ночной хоккейной лиги в дивизионе 50+ клинцовские хоккеисты завоевали бронзовые награды

18.04.24 16:34  |  274  

Ранее судимая клинчанка признана виновной в хранении и перевозке немаркированных табачных изделий

17.04.24 18:34  |  514  

В Клинцовском районе состоялась выставка «Волшебство детских рук»

17.04.24 17:44  |  402  

За измену Родине в Брянской области возбуждено уголовное дело

17.04.24 14:44  |  1025  

«День добрых дел» прошел в Клинцах

17.04.24 13:34  |  601  

Три метеозонда уничтожены над территорией Брянского района

17.04.24 13:24  |  694  

В Брянской области полицейские пресекли деятельность курьеров телефонных мошенников

17.04.24 09:44  |  643  

«Твой выбор»

17.04.24 08:44  |  689  

В Клинцах прошло торжественное мероприятие, посвящённое Дню ветеранов органов внутренних дел РФ

16.04.24 18:44  |  852  

Все новости и события

Архив новостей

     
 
 
 
 

О процедуре передачи квартиры по договору долевого участия

15.08.17
Прочтений новости 1165

Новости компаний

Фото новости Prosobstvennost

Передача квартиры по договору долевого участия подразумевает обязательное соблюдение всех сроков. Это связано с тем, что объектом правоотношений является недвижимость, с одной стороны, и значительные денежные средства – с другой.

И, согласно гражданскому законодательству, граничный период передачи имущества в обязательном порядке должен оговариваться договором. Также дольщик обязуется принять квартиру в течение календарной недели. Неустойка за просрочку сдачи квартиры по договору долевого участия должна быть компенсирована застройщиком, когда нарушение допущено по зависящим от него причинам.

Передача квартиры по договору долевого участия


Алгоритм передачи



Прежде всего, нужно отметить, что застройщик может начать процесс по передаче квартиры дольщикам исключительно после того, как разрешительные службы позволят введение дома в эксплуатацию. До этого момента распределять квартиры строго запрещается.

Так, процедура отчуждение жилищ происходит следующим образом:

  • Получив согласие на дальнейшую эксплуатацию жилого здания, строительная фирма в кратчайшие сроки направляет официальные уведомления всем участникам долевого строения, в котором указываются дни ознакомления с жилищем.
  • В указанный час дольщики прибывают для осмотра жилья, о чем составляется соответствующий акт.
  • После осмотра согласие на прием квартиры вносится в содержание акта и подписывается всеми участниками, присутствующими при осмотре.
  • Оговариваются все финансовые компенсации строительной фирме (основные и дополнительные), после полной оплаты которых, жильцам отдают ключи от их квартир.<

    Важно! Участники долевого строения имеют право не принимать жилище, если во время осмотра были выявлены существенные повреждения помещения. Указанные недостатки фиксируются в акте и подразумевают повторный осмотр после устранения всех недочетов. Чтобы не столкнуться с проблемой затягивания процесса, желательно отобразить граничные сроки повторной передачи.

    Возможные проблемы


    Естественно, что не каждый бригадир согласится на подписание документа, где черным по белому зафиксированы все недочеты, требующие дальнейшего продолжения работ. Поэтому дольщикам нужно быть готовым к решению такого рода конфликтов.

    Так, в случае отказа ставить подпись, дальнейшие действия собственников должны быть следующими:

  • Акт должен быть составлен в любом случае, и без подписи бригадира он забирается с собой.
  • Формулируется письменная жалоба, к которой присоединяется копия акта, и всё направляется руководителю фирмы строителя.
  • Направление копии указанных документов застройщику.

    Кроме того, в жалобе нужно подробно описать обстоятельства составления контракта долевого участия, а также проведения предварительной проверки. Там же отображаются недостатки и желаемые сроки их устранения. Данные действия являются обязательными, поскольку законодателем предусмотрено, что если участник не принимает квартиру в личное пользование, то застройщик имеет возможность составления одностороннего акта. Такая передача осуществляется через два месяца после направления уведомления собственникам, и квартира считается такой, какой была передана участнику долевого строительства.

    Последствия


    Кроме того, если строительная фирма не осуществила устранение недочетов в оговоренные сроки, то в отношении нее будут применимы финансовые санкции.

    К таким компенсациям относятся:

  • уменьшение окончательной стоимости квартиры на сумму, которая потребуется для ликвидации недостатков за счет собственника;
  • добровольная ликвидация недочетов за свой счет;
  • возмещение денежных средств собственникам.

    Чтобы получить денежное вознаграждение за самостоятельно проведенный ремонт, собственники также могут обратиться с жалобой в ответственную за строительство фирму.

    ______________________________________________________________________
    Присоединяйтесь к СМИ Клинцы.Инфо в социальных сетях!

    ВК - https://vk.com/klintsyinfo
    Телеграм - https://t.me/klintsyinfo
    OK - https://ok.ru/klintsyinfo
    YouTube – https://www.youtube.com/channel/UCtuzJDrrUyf-05Ytd69zhHA/videos?shelf_id=0&view=0&sort=dd
    TikTok - https://www.tiktok.com/@klintsy.info





    Поделитесь ссылкой:



    Другие новости компаний:
    17.05.21  Какие кроссовки будут востребованы летом 2021 года  |  52185
    09.02.21  Датчик, отслеживающий давление масла  |  54521
    03.12.20  Экономный Новый год, или где отдохнуть небогатому жителю России  |  57545
    19.05.20  Расти большой: увеличение роста в тренде  |  66493
    14.05.20  Трансплантация костного мозга в Турции  |  62477

    		•

    Новости Клинцов

    Куда сходить и где провести выходные 20-21 апреля в Клинцах и Клинцовском р-не
    19.04.24  |  87
    Известный геральдический художник Максим Черников подарил рисунок герба городу Клинцы
    18.04.24  |  223
    В Клинцах для школьников провели экскурсию по Богоявленскому собору
    18.04.24  |  250
    В региональном этапе Ночной хоккейной лиги в дивизионе 50+ клинцовские хоккеисты завоевали бронзовые награды
    18.04.24  |  274
    Ранее судимая клинчанка признана виновной в хранении и перевозке немаркированных табачных изделий
    17.04.24  |  514
    В Клинцовском районе состоялась выставка «Волшебство детских рук»
    17.04.24  |  402
    За измену Родине в Брянской области возбуждено уголовное дело
    17.04.24  |  1025
    «День добрых дел» прошел в Клинцах
    17.04.24  |  601
    Все новости Клинцов

     Клинцы.ИНФО – городской информационно-деловой портал

    © 2008-2024. Все права защищены и охраняются законом.
    Контактный телефон редакции: +7 900 36-55-000
    e-mail редакции: admin@klintsy.info

    © Клинцы.Инфо - При копировании материалов прямая ссылка обязательна.

    Свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС77-66882 от 22 августа 2016 года. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор)

    Учредитель и главный редактор В.Д. Шик

      Яндекс.Метрика