|
||||||||||||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Новости Клинцов |
|||||||||
|
|||||||||
Обзор рынка недвижимости в Клинцах в первом полугодии 2019 года18.07.19 10:18 Прочтений новости 2871 Новости ![]() Рост цен на жилье в последний год простимулировали два фактора. Во-первых, начавшееся осенью 2018 г. подорожание ипотеки, которая до этого дешевела несколько лет подряд, привело к всплеску ипотечного спроса. Клинчане поспешили с оформлением сделок, чтобы зафиксировать ипотечные ставки, пока они не выросли еще больше. Во-вторых, изменение законодательства о долевом строительстве с 1 июля 2019 г., а вернее, развернутая застройщиками масштабная информационная кампания, сформировало ажиотажный спрос в связи с ожиданиями роста цен. Эти ожидания затронули и вторичный рынок, хотя 214-ФЗ к нему никакого отношения не имеет. И цены в бюджетных сегментах действительно выросли, примерно на 10%, потому что вырос спрос. При этом основная масса дорогого жилья, недоступного для подавляющего большинства нынешних покупателей, не только не прибавила в цене, но и наоборот, продолжала дешеветь. В итоге средний уровень цен на вторичном рынке недвижимости за последний год увеличился примерно на 5%.
Теперь покупательская активность пошла на спад. Те, кто опасался роста цен после 1 июля, уже купили жилье. Те, кто стремился зафиксировать низкую ипотечную ставку, сделали это еще раньше. А остальные пока копят деньги – потому что всплеск спроса, не подкреплённый увеличением доходов граждан, всегда приводит к исчерпанию спроса будущих периодов. Средняя стоимость цен в динамике: 1 509 881 руб. - Средняя стоимость квартиры в Клинцах за июнь 2019 года -6% относительно мая 30 967 руб.- Средняя стоимость квадратного метра в Клинцах за июнь 2019 года -4% относительно мая Выбирая место для проживания, покупатели изучают транспортную доступность, наличие развитой инфраструктуры в районе, а значит и само месторасположение дома. Поэтому для них важно иметь возможность сравнить месторасположения домов в различных районах Клинцов по ценовым показателям продажи на текущий момент, динамику и темп изменений, определить уровень доходности потенциального жилья.
В середине июля 2019 года на вторичном рынке средняя цена продажи квартиры: - Однокомнатная – 1 118 670 руб., за месяц показатель увеличился на 1 %; - Двухкомнатная – 1 678 875 руб., где средняя цена увеличилась на 4 %; - Трехкомнатная – 1 732 097 руб., где показатель стоимости увеличился на 9 %; - Четырех- и многокомнатная – 2 729 393 руб., средняя цена уменьшилась на -30 %. Однокомнатные квартиры: Однокомнатные квартиры пользуются большим спросом. Средняя стоимость однокомнатных квартир колеблется от 800 000 тыс. руб. до 1 100 000 рублей. Стоимость самой дешевой однокомнатной квартиры составляет 630 000 руб., площадь 31 кв.м., в районе Зубовки, требует капитального ремонта. Стоимость самой дорогой однокомнатной квартиры составляет 2 000 000 руб., площадь 50 кв.м,. расположена в центре города, с евроремонтом и мебелью. Двухкомнатные квартиры: Стоимость самой дешевой двухкомнатной квартиры составляет 435 000 руб., площадь 37,5 кв.м., расположена в совхозе 1 Мая Клинцовского района. Стоимость самой дорогой двухкомнатной квартиры составляет 3 500 000 руб., площадь 70 кв.м., расположена в монолитном доме в центре города с отличным евроремонтом и частично с мебелью. Трехкомнатные квартиры: Стоимость самой дешевой трехкомнатной квартиры составляет 1 150 000 руб., площадь 63 кв.м., расположена в совхозе 1 Мая Клинцовского района, требует косметического ремонта. Стоимость самой дорогой трехкомнатной квартиры составляет 4 100 000 руб., площадь 98 кв.м., расположена в кирпичном доме в центре города, евроремонт, индивидуальное отопление, большая лоджия, новая мебель.
Цены на жилые дома колеблются от 180 000 руб. в с. Сосновка Клинцовского района до 10 000 000 руб. в черте города 3-х этажный дом с евроремонтом, гаражом, баней, хозяйственными постройками. Центральные газ, водопровод, канализация. Татьяна Краснова,
______________________________________________________________________
ВК - https://vk.com/klintsyinfo
Комментарии:
Другие новости этой рубрики:
|
|
Справочник компаний Клинцов | Презентации компаний Клинцов | Новости и события Клинцов | Новости компаний Клинцов | Горсправка Клинцов | Афиша Клинцов | Работа в Клинцах | Недвижимость Клинцов | Авто Клинцов | Объявления Клинцов | Погода в Клинцах | Курсы валют в Клинцах | Голосования Клинцов | Форумы Клинцов | Отправить SMS в Клинцах | Юмор в Клинцах | Рестораны и кафе | Фотоальбомы | Все разделы портала Клинцов |
||||||||||||||||||
![]() © 2008-2024. Все права защищены и охраняются законом. |
© Клинцы.Инфо - При копировании материалов прямая ссылка обязательна. Свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС77-66882 от 22 августа 2016 года. Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) Учредитель и главный редактор В.Д. Шик |